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3.25%的贷款，很明显的公积金贷款，这是一项福利，相比较大部分上浮20%，甚至30%的房贷而言，为什么要提前还贷呢？ 将还贷的资金用于理财或者实业投资，其产生的回报一定大于3.25%。 就投资理财而言，当前市场也有很多理财产品的年化收益大于3.25%，例如存款类，国债类等。 存款类：一般性存款、大额存单 央行3年期和5年期存款基准利率目前为2.75%，但是各大行均有上浮，其上浮幅度在30%到55%，其对应区间为3.575%至4.2625%，即使最低上浮也高于3.25%。比如咱成都银行，三年期3.85%，5年期4.2%。 大额存单属于银行发行的大额存款凭证，起购点20万。有按月派息和到期一次付息，建议选择按月派息。其收益通常为4%上下，例如某招银行2020年第一次大额存单，30万起购按月派息，其年化收益4.05%，完全覆盖贷款利息支出。 国债： 国债是以国家信用背书的债券，其安全等级最高。中长期国债收益基本上都维持在4%上下，和银行一般性存款差不多。 例如130024，2009年上海市政府债券(一期)，其年化收益高达5.31%。 至于股票、基金，其风险较高，不做推荐，货币型基金收益太低，几乎全部跌破了3%不能覆盖带块利息，也不做建议。 |
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