四城现楼市政策＂一日游＂ ＂房住不炒＂仍是调控主基调

康发展，多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是，有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。

　　交通银行(5.120, 0.00, 0.00%)金融研究中心高级研究员夏丹在接受小编记者采访时表示，2月份以来，以一、二线城市为主的多个地区出台了房地产边际宽松政策，而从个别地区出现的政策“一日游”现象来看，无疑透露出两方面信息：首先，当前地方为稳定楼市可以边际宽松房地产政策，但“房住不炒”依然是调控主基调，也就是说，楼市调控政策大幅放松的可能性较小；其次，在各地出台的房地产边际宽松政策中，大多数体现为合理的供给侧的政策宽松上，而需求侧的政策宽松，或许不能落地实施。

　　具体来看，在目前已知的政策“一日游”来看，导致其政策秒删的“雷点”，似乎都与需求侧沾边。

　　如驻马店市提出，要将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%；广州市明确，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元，商服类项目不再限定销售对象；宝鸡市提到，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万；再比如，济南市称，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

　　58安居客房产研究院分院院长张波对小编记者分析称，从上述城市的政策变动情况来看，从中能感受得到地方政府当下的“纠结”态度。诚然，如果单从近期的房地产市场表现来看，不少城市确实存在着政策放松的理由，但不可否认的是，房地产市场在近几年来的调控下，已取得了极为不易的市场稳定效果，并且购房者对于后续市场预期稳定的信心更是来之不易。而在这样的拉锯作用下，也就不难理解部分城市宽松政策出台后的撤回操作，即与短期“压力”相比，放松需求侧的调控政策更应慎之又慎。