发布时间:2020-03-26 17:07:38 文章来源:互联网
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欧美疫情冲击,外贸订单停止,美股暴跌,那么中国楼市将是赢家吗?

  这一次疫情冲击当中,中国有可能是经济受损最小的国家,但是这并不是说中国楼市会成为最后的赢家。

  目前来看,中国在这次疫情当中经济遭受了很大的冲击,但是在危机当中也有自己的机会,现在中国基本已经控制住了疫情的蔓延,而欧外市场受到疫情对经济的冲击才刚刚开始,因此中国在这一轮危机当中能够找到属于自己的机遇期。未来随着欧外股市的进一步探底,很有可能外部资金更多流入中国市场,抬高中国的资产价格,并且助推中国的经济。

  不过即使是在这种背景下,我仍然不看好中国楼市会有2009年那样的发展,原因很简单,在2009年的时候,中国经济正式腾飞的中断,经济增速非常的快,楼市本身就有较大的潜力,4万亿的刺激计划和外资流入只是助推了这个过程,而并不是楼市上涨的基本逻辑。

  而在现在中国经济已经经过了结构转型,楼市的上涨潜力和空间并不是太大,即便是由降息等政策刺激和外部资金的流入,楼市总体也是一个复苏和平稳的过程,而不是一个起飞的过程。

  另外在政策刺激之前,已经有很多的限购措施,维持房产的平稳,因为现在在核心城市和一线城市,楼市的价格上涨已经成为经济增长的阻力,所以在这些城市肯定是要用政策来限制资金向楼市的流入的。而在其他城市,既然价格上涨的空间已经不大,就很难被资金所推动。

  不过这里说的是整体楼市的情况,从整个大盘子来看一些二三线城市,由于近期的经济发展状况不错,楼市上涨潜力仍然还有空间,在资金持续流入的情况下,可能会发生楼市的迅速上涨,但这不是整体的情况,还要分地区来分析。

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