上海房贷市场样本:楼市阳春三月解冻 反弹会否出现？

　　“昨天回沪在家隔离满14天，第一天出门就办了件大事，”沪飘十年，林芸（化名）终于在3月15日买下了自己名下的第一套上海房产，而实现这一切的催化剂竟然是这场新冠肺炎疫情。

　　疫情爆发以来，上海的楼市显然是逐步按下“重启键”。2月中旬，新盘多数不敢开盘，二手房带看受限，共同造就了2月房产交易冷冻、房贷市场低迷的事实。而随着疫情防控效果逐步显现，部分新盘和二手盘交易开始萌芽，春风之下，上海楼市渐渐回温。

　　林芸去年拿到户口顺利成为“新上海人”，趁着上海房地产已经多年呈现价格增长乏力，林芸准备2020年精挑细选后买房。但一场疫情打乱了计划，她认为，时下应该是楼市较为低迷的时刻，她害怕疫情后楼市也许会出现需求井喷、价格报复性增长。于是，她采取了速战速决的战术。

　　其实，2月的上海楼市，也并不见有多萧索。2月20日，上海徐汇滨江地块也拍下310.5亿元的总价地王，总面积约32.37万平方米。土地用途有商办、餐饮旅馆、文体、商品住宅等。市场上有些购房者认为，疫情之后市场并不会悲观。另外，绿地集团从中国民生投资有限公司（中民投）接盘的董家渡地王项目也在三月中旬部分开启认筹。根据其公示的一房一价表，单价区间为11.16万元/平方米-18.15万元/平方米，这将是疫情未结束的情形下春节后第一个开盘的上海豪宅项目。