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四川的大部分城市，除了在川区的紧靠成都重庆的一些地区，其他城市的房价都是没有任何支撑力的。马云说的十年之后房价如葱，可能到时候还不至于，但是绝对没有任何上涨的空间，或者长期支撑房价的能力。例如南充以及下面的营山县，可能未来山区的人要下山置业，会选择在这些地方安家落户。但这就构成了房价上涨的动力吗？这只是暂时现象。 因为长远的趋势是，人会逐渐继续迁徙，迁徙到那些人口集中的中心城市去。大城市对于小城市的虹吸效应是非常明显的，随着老龄化社会的到来，老人会居住在原地，而年轻人是有充分的购买力的，他们会往成都等等大城市逐渐迁徙。房价会逐步下跌，最后会打回原形的。 原来地方政府为了追求城市的整洁光鲜度以及拉升城市GDP，往往将房地产业作为了主要支柱产业。但是真的长久吗？还是需要老老实实的去发展自己的地区优势，建立有差异化的发展策略。建设更加长远的，一步步慢慢推进的发展战略。像这种推动房地产推升房价，显得城市越来越高大上的想法，慢慢都会被打脸的。 总结一下:针对三线城市以及县城的房价，除了东部地区和环绕在大城市周边的卫星城市，还继续看好，剩下地区长远来看都会下跌。房子将回归于居住的属性，而非投资或投机的属性。 |
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