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银行抵押贷款利率3.75%，确实在经营性抵押贷款里面已经算很低了。比房贷基础利率LPR4.75%还要低100BP。
但是做贷款，利率不是唯一考虑的因素。考虑的因素还有很多。
比如房贷还款年限最长30年，还款方式有等额本息或者等额本金。所以均摊到每个月月供其实并不高。
但是银行的经营性抵押贷款不同于按揭消费型抵押贷款。
首先要看是否有经营资质能够满足银行要求。银行能否批的下来。
第二：经营性抵押贷款，不同的银行的还款方式和还款年限是不一样的。
一般有先息后本，等额本息，等额本金，但是最长还款年限一般只有20年。
而先息后本一般只有一年期。每年归本，然后续贷。续贷留存在断贷风险。
如果利率3.75%，但是还款方式是一年先息后本，我想一般人是很难到期一次性还本的。
如果利率3.75%，贷款100万，最长等额本息20年，每月月供5928，那么如果现有房贷利率LPR上浮10%，利率5.28%来算，相对于房贷30年，每月的月供5540，但是月供还是比经营性抵押贷款少。
综上所叙：适不适合改，不仅要看利率，还要看还款方式和还款年限来结合自身财务状况来综合评定。不一定利息低就好，利息高就不一定不好。最重要的是符合自己实际情况才是最好的。
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