发布时间:2020-02-16 16:19:35 文章来源:互联网
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马云说8年后中国最便宜的东西可能就是房子,你信吗?

  我并不认为房价会是中国最便宜的东西,因为要让房价成为中国最便宜的东西,肯定不太现实,未来房价将与当地居民收入挂钩,回归居住属性,这才是最靠谱的事情。房价多少不应由炒房者説了算,应该是由当地居民来决定。
 
  未来中国的房价会下跌七八成,中小城市居民通常工作8年左右可买房,而大城市也至多是12-15年左右可买房。房价不可能如葱,但也不可能很便宜,中国房价收入比要与国际上接轨。为什么説房价会出现大跌呢?其一,经过此此次疫情,百业受到时影响,都在恢复过程中,很多人失业了,也没兴趣抄房和非理性购房了,未来房价肯定会下跌。
 
  其二,中国的出生人口在不断减少,90后出生人口低于70、80后,00后出生人口又低于90后,人口出生率是越来越低,未来长期的购房需求正处于饱和状态,还关键的是,现在很多城市家庭都有了几套房产,国内房产空置率高,而且趋于饱和,将来没人买房,房价自然便宜。
 
  其三,根据中央的考虑,未来商品房市场、共有产权房市场、租赁房市场都要建立健全,所就是长效机制,商品房是高收入群体居住,低收入群体可租房住或买共有产权房,所以商品房市场的需求未来也会被分流,而房地产投机炒房一旦退出,商品房就会回归合理属性。

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