雅居乐集团12月销售额下滑35% 在云南违法占地被通报

　　与碧桂园全国广泛布局，以量取胜不同，雅居乐的布局不算非常广泛，甚至可以说，以少量精品项目的畅销奠定了公司的规模之路。雅居乐的土地储备主要分布在华南、华东、西部、华中、海南及云南等地。

　　2017年，是雅居乐销售规模突飞猛进的一年，销售额897.10亿元，较上一年度增长超50%，对应的建筑面积为736万平方米。而2017年年报显示，雅居乐在华南、海南及云南、华东区域分别录得销售350亿元、200亿元和180亿元。

　　虽然海南和云南因为旅游地产的发展定位，在公司的披露口径中，通常被合并统计，但海南对业绩的贡献度要远远高于云南，尤其是海南清水湾项目。2016年，海南清水湾的销售额为近90亿元，占当年528.2亿元销售额的17%多。2017年，海南清水湾销售额高达170亿元，系2017年度中国房地产项目的销售冠军。

　　但随着海南清水湾销售高峰期的褪去，叠加海南当地调控政策等因素，雅居乐在海南的销冠“神话”似乎难以延续。2018年，公司的销售额1026.7亿元，增速较此前大幅回落，约14%。并且，公司对2019年的销售仅作出1130亿元目标，也就说预计增速仅10%。纵然在行业增速集体回落的背景下，10%的目标增速也算相当“保守”。

　　最终，2018年，雅居乐实现销售金额1026.7亿元，规模首次突破千亿，但当年并未完成2018年全年销售目标为1100亿元的销售目标。

　　2018年，雅居乐在华南、华东、西部、华中、海南及云南的项目预计建筑面积分别为3449.56万平方米、1195.44万平方米、591.66万平方米、477.01万平方米和1549.2万平方米（海南966.64万平方米，云南582.56万平方米）。而公司2018年来自上述区域的销售额占比分别为34%、20%、9%、8%和19%。对比可见，海南区域的销售贡献度较往年明显下降，而在云南目前似乎还难以复制海南地区的成功，或者说海南清水湾项目的成功。

　　雅居乐刚公布不久的全年营运数据显示，2019年实现合同销售1179.7亿元，小幅超额完成全年销售目标。