发布时间:2019-11-26 15:20:41 文章来源:互联网
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听有人说最近房价要跌一半,这个有可能吗?

  这个问题提问到现在已经过去了大半年了,也没有见哪个城市房价跌去了一半。所以我们分析任何问题都应该理性,而不应该只是嘴炮随便说说。

  对于房价未来的走势,形势肯定不乐观,但是要跌去一半也是困难重重。下面我简单回顾下这几年房价的走势,然后预判下房价未来的走势。

  一二线城市的房价从2014年开始加速上涨,2015年速度进一步加快,然后2016年速度减慢,2017到2019年,房价基本涨不动了。

  有些小区最近两三年房价不但不涨反而有些下跌了。比如我在深圳,我所在的小区,2016年房价已经到达每平5.4万元左右,可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右。

  三线以上城市,房价基本上是2017到2018,这两年大幅上涨,涨幅远超一二线城市。比如我老家贵港2018年房价涨幅30%左右,而深圳房价涨幅3.8%左右,是深圳的差不多9倍。

  可是2019年,无论是一二线城市还是三线以上城市,大家的表现基本一致,就是涨不动了。当然有个别城市是2018到2019年快速上涨,比如大连市。对于大多城市今年都在高位横盘震荡,久盘必跌,对于即将到来的2020年,我认为房价主要以下跌为主,至于跌多少,这个不同城市差别会比较大。

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