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因为要轻资产，降低杠杆。
对于大部分的房地产企业来说，他们在经历了10-20年的房地产黄金周期后，出现了大量资随便找信息港入地产开放，拿地，以及大量的贷款，债务缠身的问题。
但是，从未来房地产发展的趋势来看，其实已经可以预见中国经济依赖房地产的时代结束，所以势必需要清理自己的资产和杠杆，从而熬过这个寒冬。
因此，我们才会看到许多房地产企业卖不出房子，资金回笼不够，导致破产，也看到了大量大佬级别的房地产企业卖楼，打折卖房的情况出现。
就好比潘石屹再卖7.61亿资产，就好比万达轻资产，就好比卖掉了豪宅等等。
就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
而对于房价的涨跌趋势来看，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
所以，如今土地购置面积下滑，而且人口红利鼎盛周期已经结束，自然未来需要进入一个房企的优胜劣汰环节，那么谁可以熬下来，谁才会在新的一轮周期里获得新的机会，谁熬不下来，就是出局。
现在大批房地产企业倒闭，破产的原因，无非就是熬不住了。
那，潘石屹卖完286亿大楼后再卖7.61亿资产的原因就很容易解释了，为了即将到来的寒冬做准备，让自己的资产更多一些，杠杆更低一些，风险更小一些，仅此而已。
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