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如果要给南京这座强二线城市上环，那其中的六合区、溧水区和高淳区无疑是属于最外环的区域。与主城区相比，这些区域的特点是离市区比较远，经济发展相对较弱，购房需求被市区吸引和分流影响较大。 2、在其他大城市中也有市郊不限购的例子，南京的六合区放限并非个例。 在不少大城市当中，也存在着某些区域不限购的现象，比如一线城市广州的增城区和从化区就是没有限购的，又比如杭州的临安和上海的临港也并没有限购，这些局部地区的差异化楼市调控措施，并未对“稳房价”的大局和“房住不炒”的方针造成影响。而且限购只是调控中措施中的其中一个内容，是组合拳的一部分，一个城市根据区域的情况合理地实施“一城一策”的举措，并未背离楼市调控的主导窗口。 我们可以从不限购区域的房价变化来推测一下六合的影响。在调控以来，这些免限购区域的房价并有出现较大的波动，例如广州增城的房价平均价格反而从年初的2万以上降到2万以内，没有因为不限购而有非常利好的支撑作用。即使以同在南京市的高淳区来说，这个区在6月份的时候就像六合区一样放松了限购，历时三个月左右了，整体的成交均价却从1万左右下降到九千左右，可见这种在地处市郊的区域中单独针对限购措施作出微调举措对房价的影响并不大。 |
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