发布时间:2019-10-08 14:56:05 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

  金融危机发生时,买房子是最差的投资选择之一

  金融危机发生时,买房子是最差的投资选择之一

  金融危机不同于通货膨胀,此时的固定资产贬值速度是最快的

  金融危机当前,居住的需求就显得不那么奢侈,而且房地产是流通性极差的固定资产。

  房产的价值体现主要两点,一点是实用性,一点就是刚性的需求支撑。因为有需求,当房产供不应求的时候,价格自然高。但是金融危机来临的时候,几乎没有人会在那个时候买房子,因为怕投资会亏损,在没有需求的情况下,房产价格自然就低了。

  金融危机发生后房价都会出现快速的较大幅度的下跌,比如1997年的金融危机,在寸土寸金的东方之珠,房价就拦腰折断。

  从历史经验看,在金融危机中,房产是贬值最大的资产之一

  金融危机一般都是先从房地产产业开始崩盘,然后经济开始萧条,市场开始出现严重的通货膨胀,所以我们可以看出来,房产崩盘在金融危机中必然出现了也是最大一个表现点。2008年的某国次贷危机就是一个血淋淋的教训,当时某国的房价廉价到半卖半送了。

  在次贷危机中,居民收入开始减少,房贷出现大面积的不良,银行收了房子大量在市场上抛售,由于供应量激增,房子价格不断下降,就会出现大面积断供的情况

  欠银行的钱超过了房子能卖出的价钱,就会开始出现踩踏和崩盘,进而引发了对金融机构的全面冲击。金融机构为了自保,进一步贱卖抵押的房产,房价会进一步崩溃。下图是1997年国内很多地区房产价格统计表。

  小结:金融危机开始后,房产是最容易快速跌价的资产之一。

另一视角

换一换