非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？如果集体要强制收回该怎么办？-随便找信息港

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？如果集体要强制收回该怎么办？

　　非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

　　作为农村集体成员，想必大家都经历过农村承包经营性土地确权，眼下各地都在开展农村宅基地确权。对于一栋住房而言，主要包括房屋和土地，农村的住房和城市有很大的区别，最根本的差异就在于土地之上。在城市买了一套房，相当于买了这套房及其土地的70年或者50年产权，这个是属于个人所有的，可以用于自由交易的。但是，农村住房不同，房屋的所有权属于个人，宅基地所有权属于村集体，作为房屋的所有者，只有宅基地的资格权和使用权，这还必须是村集体成员才能具有的权益。我们都知道，只有完全属于你的东西，才是可以继承或者交易的。农村住房产权属于个人，自然是可以按照法律法规进行继承的，主要继承人之间不存在纠纷，就可以通过遗嘱或者继承的方式取得农村住房的产权。但是，农村宅基地的所有权不归个人所有，其资格权和使用权也只是归村集体成员的家庭所有，所以宅基地不存在继承这一说。但是《土地管理法》当中有这样的界定，农村宅基地随房走，其集体产权也可以确权的，只是这个产权属于长期使用权，和农村宅基地确权的永久使用权不同。说白了，只要房屋不倒塌，这块宅基地就一直给你使用。所以，你可以放宽心，只要你的继承是合法的，农村宅基地都是可以确权为长期使用的。

　　上文我们说了，地随房走，只要房屋还存在，房屋的产权属于你个人，这块宅基地就不能被强制收回。这其实也是在保护农民的权益，尤其是对于那些进城买房，或者迁出农村的群体的利益，这也是国家所鼓励和支持的。当然，取得宅基地的长期使用权，不代表拥有宅基地的资格权，继承的农村住房不得进行翻建或者重建，只能是现有基础的简单修缮，直到房屋自然倒塌，宅基地就会被村集体收回。如果在房屋尚未自然倒塌，村集体无权强制收回宅基地，遇到强制行为可以选择报警处理。

　　当然，如果你拿到这个住房之后，在未经审批的情况之下，就私自进行重建或者翻建，想要借此进行养老环境的改善。明确告诉你，这个是肯定不行的，如果你真的这么做了，那对不起，这块宅基地已经不归你使用了，因为你的现有住房属于违建，村集体有权联合相关部门对你的住房进行拆除，并据此收回宅基地。还有，某地出现拆迁的，在征地所有的同意，并且给予一定的补偿的情况下，也可以提前收回宅基地的。总之，农村住房可以合法继承，地随房走，也就取得农村宅基地的长期使用权。继承之后的住房，不得进行重建、扩建或者翻建，待到自然倒塌之后，宅基地由村集体收回。期间除非你违建，或者自愿退出，不然村集体无权强制收回土地。

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