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高盛表示这是对关键石油基础设施的一次历史性大破坏，如果目前的停产水平被宣布将持续6周以上，预计布伦特原油价格将迅速升至每桶75美元以上。 以石油加元著称的加拿大货币，其汇率变化一直要看油价的脸色，相信这是市场的一个共识。这一特征在2015年就已经演绎到了极致，当年油价的暴跌，令加元兑美元累积贬值幅度超过了17%。 目前国际油价上涨开始后，那么原油涨，加元涨，这恐怕也是市场的共识。在本周美联储降息在即的时候，国际油价也突然井喷，加元汇率未来一段时间走强的可能性在加大。 虽然加拿大股市相对米国和其他发达国家股市来说，表现非常一般，不过本周TSX指数还是创下历史新高。加元汇率也是G7工业国中，兑美元汇率走的最强势的货币！ 如果回顾一下，不难发现，即使考虑到本周的历史新高，TSX指数从2015你那以来就几乎没有上涨，此前加拿大股市与米国携手走出金融海啸，那么，在加股的估值方面，仍旧比美股更具备价值。因此，资金不断流入加拿大并不意外。 今天，米国黑市集团Blackstone今天宣布亿美股16.79价格购买加拿大梦幻全球地产公司Dream Global Real Estate Investment，总价高达62亿！ 自从2011年上市交易以来，这间公司多次波折，从原来的Dundee International REIT又被收购变成现在的Dream Global，再往后是否会变成Blackstone Dream Reit也未可知。从名字的不断变迁，就可以看出加拿大地产这几年形势不佳，行业不断整合的情况。 现在，米国大型公司进军加拿大房地产信托，至少显示出米国机构投资者对于加拿大地产的信心！ 就在过去一年加拿大地产价格和销量都疲弱的情况下，米国机构投资者纷纷北上扫货，黑市去年就25亿收购了加拿大Pure Industrial REIT，这家公司的租客包括IKEA和Fedex等大型商家。 分析师不误感慨的说，看看多伦多和温哥华的城市天际线，就知道这些年盖了多少楼，可是仍旧供不应求。 CMHC的数据显示，八月份的新屋开工数目226639，远远超出分析师的预期。BMO银行的分析师表示，这其中大部分是Condo项目，这样发展下去，加拿大将成为一个Condo的国度，大部分人将会成为空中楼阁的租客！ Century 21的数据显示，温哥华柏文价格每平方尺1241加币，已经成为全加拿大最昂贵的都市，其次就是多伦多，每平方尺994加币！ BMO的分析师认为，市场供需的不平衡，就业市场需求旺盛，大量的移民进入多伦多，多伦多的房屋价格注定要上涨! 米国黑石公司收购的Dream Global，就拥有多伦多市中心多处地产，特别是加拿大丰业银行的Scotia Plaza，一直让所有人都垂涎欲滴，这次终于让黑石囊获。 从国际和过内形势看，加拿大央行降息在即，如果波洛兹追随美联储大幅降息，加拿大地产将会迎来一波升幅，因此米国机构投资者纷纷返回加拿大扫楼。 从经济的层面看，这些年来，加拿大的房价暴涨股权当道，随着股市上升，房地产又将恢复元气，富人愈富，而打工的人则朝不保夕，这会让除了房东和股东阶层之外的所有老百姓的日子更加难过。 大批移民带着海外资金，大量机构带着股市上涨的红利，纷纷涌入加拿大，这样发展下去，富者越富，穷者恒穷，这将是加拿大社会的新常态。十月大选后，加拿大央行大幅降息毫无悬念，2015年的降息让房价飙升，未来半年的降息至少会让房价再飞一会儿，让股市再涨一涨，四年前错过财富盛宴的朋友们，这次您准备好了吗？ |
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