中国房价什么时候会下跌呢？-随便找信息港

中国房价什么时候会下跌呢？

前一段召开的下半年经济会议，明确表示基调依然是稳定金融市场，维持经济平稳运动，简而言之，一个字维稳，对于房地产的态度，已经明确表示不会通过房产市场来短期刺激经济，其实意思不言而喻，房产市场短时间不会有什么变化，不会暴涨也不会暴跌，在当前价格上下浮动，大多数可能震荡下行。

当然国内经济后续增长乏力，面临经济下行风险，国内最主要的风险问题就是信贷和地方债，这两者与房产市场息息相关，高地价催高房价，高房价致使居民贷款不断攀升，其中房贷占据消费贷的大头，居民家庭负债率不断增加，甚至超过100％，极大的积累了潜在风险。倘若纵容房价持续虚高，无疑加剧泡沫，一旦破灭，很可能引发经济衰退或者金融危机。

此前三五线城市房价暴涨，在于棚改货币化安置，不但解决了库存，还拉高了房价，刺激了消费，然而这种模式不能持续，现在棚改数量锐减，后期旧城改造将取代棚改计划，充当拉动经济的生力军。当前，无论政策，人口，需求关系，都表示房价失去支撑，很多城市已经出现了小幅下降，很多人可能疑惑，既然如此为什么没有出现房价大跌？其实也很简单，短期来讲经济增长放缓，依然需要房地产行业，实体经济复苏并不强势。

居民大量财富集聚在房产，负债远高于资产，这都是纸上富贵，很有可能居民持有一套100万的房子，还欠着银行100多万的贷款，一旦房子大跌30％，房子70万，你还欠银行100多万，大家会如何选择？届时造成大规模弃贷，银行坏账就会崩溃，对金融系统造成冲击，经济也会遭受重创，日本一个房产泡沫令日本经济20年停滞不前，前车之鉴。等经济稳定，实体企业慢慢复苏，科技崛起，那时候房价也就房价回归理性之时。

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