逾百只地产股下跌:重磅消息后 房企房价将迎哪些变化

　　有业内人士表示，这次定调或许意味着各地目前的调控政策暂时不会往宽松方向发展，甚至在个别连续上涨的地区，还将更加落实调控从严从紧。

　　这对于房企来说，不吝为是否能“活下去”的拐点。

　　华北某房企人士对中证君（ID：xhszzb）表示，近年来一些房企大举举债扩张，意图在规模上追赶比超，但近来融资形势明显收紧，加之需求端受调控力度影响，房企销售面临一定压力。

　　中证君近日调研某中型房企时发现，该房企在上半年完成全年目标不到三成。该房企负责人表示，今后将适度减少住宅开发业务规模，转向商业地产、文旅开发以及土储转让，力求以多元化布局，减轻业绩压力，缩减债务规模。

　　有观点认为，此次政治局会议将利好龙头房企。

　　上述华北房企人士表示，从目前房地产市场主要的融资渠道、货销渠道看，龙头房企占据了一定的优势。“从银行等金融机构角度来看，在政策收紧趋势下，资金会更加向资质好、评级优良的龙头房企倾斜。而销售渠道来看，龙头房企本身的销货渠道多，网络发达、可打折力度强，也有利于销售。”

　　落实长效管理机制

　　房价或回归基本面

　　此次政治局会议继续强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

　　7月30日，《人民日报》人民微评栏目以《炒房，此路不通！》点评了政治局会议对于房地产的表述。