经济学家为什么认为抵押贷款利率会下跌

住房贷款利率下滑，再次提醒人们，自2008年金融危机以来，金融市场陷入困境的“持续时间越来越短”。弗雷迪麦克周四表示，30年期固定利率抵押贷款在5月2日平均为。这一周下降了6个基点。它突破了受欢迎产品连续四周的涨幅，这是自去年9月以来第一次持续如此长的涨幅。

15年期固定利率抵押贷款平均，低于。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为，下降9个基点。

这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

固定利率抵押贷款遵循基准10年期国债的轨迹。在美联储对投资者感到惊讶之后，由于通货膨胀疲软，增长放缓和政策不确定性导致利率上升“减弱”，美联储和其他债券的收益率在今年早些时候 贬值。

然后政府债券在3月再次下滑，因为对全球经济增长缓慢的担忧将投资者推向安全避风港。债券收益率因价格上涨而下跌。

Freddie Mac的首席经济学家Sam Khater是MarketWatch 去年12月公布的抵押贷款利率年度预测的参与者 。像许多分析师一样，考特完全预计2019年将是金融市场最终恢复“正常”的一年，经过多年的危机后清理和不寻常的一次性事件，如 2016年的政治动荡 和 税法的变化。 2017年。

但是本周早些时候，卡特尔全力以赴地 削减了他的利率预测。他现在预计30年期固定利率抵押贷款全年平均为，低于他早先预测的5.1% - 也低于2018年的平均。

在一次采访中，卡特告诉MarketWatch，他的低利率观点难以摆脱一种唠叨的感觉，即我们还没有结束当前的经济扩张，正如许多权威人士已经相信了一段时间，但实际上更接近于中间，有空间跑。

在强大的消费领域，健康的企业资产负债表，收益率曲线等市场指标大多指向正确的方向，以及支持性政策之间，“当你将它们整合在一起时看起来很好，”卡特说。

“这是最不受欢迎的经济扩张和牛市，”卡特补充道。“由于所有的负面新闻，它有时会影响我们查看数据的能力。我认为大衰退的 幽灵 在我们心中挥之不去。我们过于谨慎，我们一直在寻找破坏这件事的东西。“

尽管如此，弗雷迪官方预测，2019年或2020年美联储的汇率没有上涨或下跌，这是卡特和他的团队预测的最大变化。

美联储周三维持利率不变，并没有表明它急于向两个方向转移利率。