李德林：李嘉诚真跑了

　　在香港遭遇做空的李嘉诚，近日与买家接触，准备抛售上海估值200亿的物业。李嘉诚已经4年没有在中国拿地，相反一直在抛售大陆和香港的物业，6年之间抛售套现超过1700亿。跑路的李嘉诚在中国有着非常规的赚钱秘密。

　　套现撤资在李嘉诚的世界观里就是个笑话，生意人，自然是根据经济形势来对旗下资产进行重组，赚钱的时候来，不赚钱的时候走人，这是天经地义的商业套路。

　　房地产多年来都是中国经济的支柱产业，李嘉诚早在6年前就开始不断减持套现大陆的地产业务，从出售广州都荟广场，沽空中环中心的股份，到现在为上海高尚领域项目物色接盘者，截止2018年底，李嘉诚的长实集团在内地和香港的土地储备同比下降33%和44%。

　　李嘉诚对中国业务一直都是买买买模式。李嘉诚将中国区资金抽调到他看好的52个国家，重点是欧洲，不断加仓欧洲的能源、基建，尤其对英国是情有独钟，英国的电力、交通、天然气、零售、基建等领域都有李嘉诚的身影，超过4000亿港币的大手笔投入，令高傲的欧洲人都惊呼李嘉诚“买下了整个英国”。

　　李嘉诚做空中国的背后，整个长实集团在中国却是通过潜规则赚取了千亿。修房子的，不如炒地皮的。李嘉诚跟内地的房地产商有着天壤之别的生意套路，内地的房产商拿到土地恨不得一年之内就把房子卖出去，李嘉诚不着急，他喜欢囤地。

　　长实集团在全国将近30个项目中，也就完成10个左右，最夸张的莫过于北京的一个项目，1993年拿地，到2018年才全部开发完，整整25年，当年两千块的房价，现在涨到4万。

　　除了开发过程拖延有术，李嘉诚更喜欢炒地皮，2008年在重庆南岸花20亿拿了一块地，2018年以200亿的价格开始兜售，10年之间趴着什么都不干，就坐地赚取10倍的差价。

　　李嘉诚在内地的项目绝大部分开发时间都在10年以上，几十年内，有据可查的只有东莞的一个项目因为囤地而被罚款8000万，跟囤地的利润相比，实在是九牛一毛。

　　李嘉诚为首的一批商人，享受了中国改革开放的红利，在中国经济转型升级的过程之中，开始疯狂套现走人。商人逐利无可厚非，但莫让那些用尽潜规则逐利的商人掏空了商业的信用，蛀蚀了中国经济的根基。

　　面对李嘉诚的跑路，也许，老百姓会说，他们是三十六计，走为上计。