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现在全国房产租售比普遍2%左右，也就是说50万元的房子一年的租金不过1万元左右。现在房价又处于历史高位，未来降价概率远大于继续涨价，十年内大概率出现众多房价腰斩的城市。20年的时间，考虑到通货膨胀因素，房租也许会涨一涨，也许中间还会有几年租不出去，就算能收到30万元租金。至于房价，能与今天持平就不错了。 如果投资一辆货车，自己当司机开车的话一个月净赚一万多元还是很容易做到的。如果是雇佣司机，利润就没多少了。一年全险3万元左右，这是必不可少的成本。货车折旧又快，真正买车的人往往是贷款买车，快的话一两年还清，行情好的时候一年能赚出一辆车，周期性特别明显。 实际上，如果是投资货车的话，50万元完全可以投资两辆车，贷款金额很少。赶上行情好的时候，一年能赚三四十万元。 雇佣司机的成本是很高的，月薪6000元起，还要管饭。如果自己不跟车，司机还有可能在加油上偷奸耍滑，甚至偷偷卖油，干活也没那么用心。一个司机开车会很累，尤其是跑长途车，一辆车配两个司机很有必要。 货车最大的问题是有没有足够多的业务，需要四处拉货。煤炭行情好的时候拉煤炭，大枣行情好的时候跑拉大枣，车只要不闲着，利润还是相当不错的。 行情好的时候雇两个司机，行情不好的时候雇一个司机，50万元投资两辆货车，平均一年赚10-20万元是可以做到的。跑上五六年折旧卖掉，可以再换一辆新车，总是比投资房产赚到的钱多得多，也靠谱的多。 |
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