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通货膨胀简单点说就是钞票印多了，货币增速超出了增速生产总值增速。商品总量增加有限，货币增加的更多，物价自然就会上涨。 国内靠谱的投资渠道不多，能够容纳天量资金的只有股市和楼市。股市存在的核心意义在于融资，而不是给股民带来高回报。由于先天不足，规则不太完善，对作恶者惩罚力度不够，因此股市成为韭菜地，散户真正能赚到钱的十个人里面不一定有一个。 股市不给力，牛短熊长，反复割韭菜，于是房子就成为相对更稳定的投资选择。一方面持有房产可以出租收取租金，另一方面随着通货膨胀房价也会持续上涨，起到保值增值的作用。 在过去的二十年时间内，投资股市的多数都亏了本金，投资房产的，多则赚十几倍几十倍，少的也都保持了不错的账面浮赢，基本都跑赢了通胀，哪怕没出售套现之前都是纸上财富。 如果眼光放的更长远一些，继续持有房产就不一定有利了，原因如下： 1、房产税有望在三五年内落地，房产持有成本将大大增加； 2、随着经济下行压力出现，如今过高的房价回落概率大大提升； 3、由于居民家庭负债不断攀升，普通工薪阶层已经无力接盘，未来房产流动性将大大降低； 通货膨胀还会持续，但是房产的投资价值已经逐渐失去了。目前比较好的选择是将大部分房产变现，如果有途径可以选择投资海外租金回报率高的房产，这样起到更好的保值作用，并且流动性也更好。 |
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