海通证券姜超表示：未来股市将远好于楼市，你怎么看？-随便找信息港

海通证券姜超表示：未来股市将远好于楼市，你怎么看？

　　我也比较赞同海通证券姜超的观点，我们可以发现，在历史的长河里，任何一个投资类产品都是有一个黄金周期的，短则3-5年，长则10-20年，这个黄金周期里所归属的投资产品会有一个极大的收益情况。

　　就好比60-70年代的下海经商，创业潮；80-90年代的买房炒房潮；以及00-10年代的互联网创业潮；那么在20年代以后，我觉得这些曾经的浪潮可能都是在逐步展现头部实力的时候，给予新进入的群众机会越来越小，风险越来越大，而未来最大的浪潮应该就是股市了！！

　　首先，从A股有熊市必有牛市的规律来看，现在的股市正处于的是历史第五个大级别熊市的底部区域附近，投资布局的价值非常高。而且在2018年的行情里，外资进入的通道越打越开，整年外资流入的资金达到了3000亿，而在2019年的1-3月里，这个趋势并没有并改变，反而越来越好，外资仅在3个多月的时间里，流入A股的资金就高达了1500多亿，完成了2018年全年的一半！

　　所以说就从未来几年的行情来看，A股也必定会迎来一头大级别的牛市行情，投资的价值非常高！

　　其次，从住房和股市的投资比例来看，目前的中国市场也是一个极其不健康的现象！目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

　　对于目前的中国市场来说，其实还是一个有很大完善和进步的地方，所以国外的成熟市场往往使我们参考的方向。那么以他们为标准的，我们可以发现，其实股市是一个被严重低估的地方，一旦股市进行了完善，成熟，那么吸引的长线资金也必定引流出慢牛行情。

　　最后，说下中国的房产！中国的房地产市场已经有高达450多万亿的市值了，远远比其他多国地产市值总和还要高出许多。再加上其中大量积累的是杠杆的风险，高房价的泡沫，所以未来通过时间的力量去挤压泡沫，降低杠杆一定是大趋势！

　　也就是说我们很难看到未来几年里房地产大涨或者大跌的局面出现！而“住房不炒”又是严格被执行的！那么也就是意味着房地产的黄金周期结束了，闭着眼买买买，然后赚赚赚的时代结束了！目前的中国，仅剩下可以投资的地产只有集中在一线城市和新一线城市之中，但是对于这些城市有一个非常棘手的问题，那就是限购，也就是说有钱的没资格买，有资格的没钱买！

　　因此种种迹象表明，未来真的是有可能出现长线资金涌入股市，而流出房地产市场的趋势。并且对于许多房地产的大佬也有一个明显的动作，那就是轻资产！就好比万达的清理杠杆，转行做地产服务；龙头万科A这几年的口号也是“活下去”；甚至对于李嘉诚来说也开始大量抛售豪宅业务！种种迹象表明地产未来的空间可能不大，或者说严重放缓了，所以大佬们预计到了未来可能发生的事！

　　一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。

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