委内瑞拉通胀这么厉害，为什么有钱人不去圈地、买房？-随便找信息港

委内瑞拉通胀这么厉害，为什么有钱人不去圈地、买房？

　　发生严重通货膨胀的时候，什么东西最值钱？肯定是房子和黄金等贵金属。因为通货膨胀总会有过去的一天，到时货币还是会回归到正常的水平，比如通过换一种货币，按照一定的比例把严重贬值的货币兑换，到时原本流通的货币就会变成一张张废纸。而房子在通货膨胀发生之后，价值不会有太大的贬值，所以到最后最值钱的还是房子。因此很多人就想着在通货膨胀的时候，为什么不趁着货币贬值的时候购入房产坐等升值呢？

　　其实问题没有大家想象的那么简单，因为发生通货膨胀的时候都是一个系统性的经济问题，而不是简单的物价上涨问题，在发生严重通货膨胀的时候，大家之所以不考虑去买房主要有几个原因。

　　第1个原因收入的增长赶不上了物价上涨的水平。

　　从2014年开始，委内瑞拉就发生了严重的通货膨胀，短短的5年时间之内物价已经上涨了n多倍。比如2014年的时候，委内瑞拉的大米只有20玻币一公斤，而到了2018年8月份的时候，大米的价格已经上涨到250万玻币一公斤，也就是说5年时间物价已经上涨了12.5万倍。对应的房子的价格肯定也会涨很多倍。

　　但是在发生通货膨胀的时候，居民的工资增长远远比不上物价上涨的水平，比如委内瑞拉的居民收入要等政府出台相关的政策进行调整，而物价是一种市场行为，有时候一天就可以涨好几倍，所以很多人的工资根本买不起房。比如自己有媒体报道过，委内瑞拉一名大学老师一个月的工资都不够修鞋底。

　　第2个原因，通发生严重通货膨胀的时候最首要的问题是解决生存问题，而不是发展问题。

　　发生严重通货膨胀的时候一般都会伴随着物质匮乏，特别是对于委内瑞拉这种生活物品严重依赖进口，而委内瑞拉又缺乏美元，进口受限的情况下，当前的物质是非常匮乏的，所以物价上涨非常猛。在物资极度匮乏的情况下，大家要考虑的首要问题不是如何买房，如何投资，而是要先把自己养活，活着就是希望。如果连吃饭的问题都解决不了，买再好的房子也没什么用。

　　第3个原因，发生通货膨胀一般会伴随着社会动乱房子不安全。

　　发生严重通货膨胀的时候一般会伴随着社会动乱，因为大家已经连饭都吃不饱，已经无所畏惧。所以打砸抢是经常发生的事情。之前就有新闻报道过，委内瑞拉的一些房子就被一些动乱分子强制霸占，甚至毁坏。所以在这么动乱的社会环境之下，就算你买房了也不一定能保证把房子完好无损的保存下来，所以还不如不买。

　　第4个原因，买房或办理贷款的时候，银行有可能会要求以美元计价。

　　现在拉美地区通货膨胀都比较严重，所以在一些大宗买卖当中，基本上不用本地货币支付，而是以美元计价。像买房这种价格比较大的物品，无论是开发商还是银行贷款，他们一般都要求以亿美元支付，但是目前委内瑞拉是极度缺乏美元的，而且委内瑞拉货币对美元的汇率也很低，截至2018年的时候，玻利瓦尔对美元的汇率大概是600万比1，虽然进入2019年之后，委瑞内拉通过强制的手段把这个汇率降到了3500：1左右，但居民手里的货币能兑换到的美元还是很少，所以很多人根本就没钱买房。

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