全面降准对楼市有什么影响？房地产市场会转向吗？

央行在1月一共进行了两次全面降准，一次是15日，降准0.5个百分点，一次就是今天，25日，再度降准0.5个百分点。那么，全面降准对楼市有什么影响？会使得房价重回升势吗？

降准意味着商业银行的可贷资金增加，而房地产市场是历来银行贷款的主要去处之一，但是，这次，个人认为，并不会使房地产市场转向。

最新的国务院会议重点提出，关于信贷宽松，这次不是定向房地产、地方政府、国企，主要是定向民企、中小企业。

这里特意提及此次信贷宽松并不定向房地产，也就是说，商业银行可以漏一点到房地产市场，但万不可能想以前一样，推动经济全靠地产了。这次提议提及目的就是为了防止商业银行将信贷宽松释放的资金流向房企，而不是发展中小微实体经济。

所以，个人倾向于，2019年房地产市场的信贷依旧会维持一个偏紧的状态。

虽然房价重回升势的可能性不高，但房价大跌的可能性也是不大的。

近期高层会议提出，要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，这次在应对经济领域可能出现的重大风险时，特别提及房地产，是在以往很多防风险文件和会议中都未曾提及的。

而在多地房价特别是二手房出现明显降价的情况下，特别提及稳定房地产市场，无疑是为了防止房价下跌之后可能产生的风险，所以说，大方向已经定了，房价大幅下跌的可能性并不大。

总的来说，房地产政策可能在2019年迎来一个局部的宽松，但并不会转向，更多的依旧是在政策的调控下趋于稳定。