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这里只以可查的均价作为评估。2008年买进北京的房子，说是抄底不为过，2008年1月的房价均价为12479元/平方米，2018年1月的房价均价为62957元/平方米，也就是原价的5倍这样；2014年，在深圳出手了，这也可能看到政府出手调控后出手的，2014年深圳房价的均价是27000/平方米，2018年4月均价54169元/平方米，到了原价的2倍了；南京2015年购进两处房子， 当时南京房价已经涨得厉害了，均价为15788元/平方米，到了2018年4月，南京的成交均价达26095元/平方米，虽然达不到原价的2倍，也算是涨了上万元每平。 其次，华为男紧盯一二线热点城市，实际上是一种正确的选择。 楼市“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，一二线热点城市的房价可能因此会稳定些。三四线，五六线，房价飚得再高，在炒作者退潮后，在货币化棚改淡去后，总有跌落的时候，有时候这种跌落会超出你的想象。 第三，中国家庭资产过度集中于房产是一种事实。 据瑞士信贷的2018年全球财富报告指，中国家庭财富居世界第二位，仅次于美国。报告并表示，房地产净值占中国家庭财富的比例高达65.99%。在这种情况下，房价未来跌落比较多的时候，中国家庭资产缩水较大也会成为现实的。 最后，卖房抄底A股算不算理性？ 中国家庭资产过度集中于房产，其实也说明一个问题，就是有比房子更能保值增值的投资品种很少。华为男把在一二线城市的房全卖了，未必算是理性，缓解杠杆压力，也不必要全数出手，起码留一处自住，再留一处算是改善型，或者是当作养老与医疗的保障。 |
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