大银行又将联袂加息？ GTA楼市反弹或面临拐点-随便找信息港

大银行又将联袂加息？ GTA楼市反弹或面临拐点

　　无论是对于房主还是租客而言，“加息”恐怕都是一个令他们触目惊心的字眼。一些借着短期贷款并盘算着找个恰当时机卖掉房子的的房主，一有加息的信息，在他们脑中幻化的就是每月多还几十上百元利息的指令。而租客同样不得安宁，加息意味着房东的潜在成本又将上升不少，这最后还是要找他们“食物链底端”的租客群体来承担的。

　　越是怕加息，加息的信息反而来得越频繁。这有什么办法，我们早已进入了加息通道，早一点晚一点，早晚都是要加的。

　　这不，最近风传的一则信息又让相关人等开始心惊肉跳了起来。有人放出业内人士的邮件截图称，六大银行将在本周联袂加息。

　　“我们接到通知，加央行债务定价的会计方式有所变更，我们预计下周投资成本在下周会大幅增加，这意味着利息也会上升。此次变更会影响到全部的6大银行。如果借款人在接下来72小时之内完成贷款，他们将不会受加息影响。”

　　这么快又要加了？而且是从非正规渠道中先泄露出来的。笔者马上联系了一位RBC银行的贷款经纪。

　　“不知道这个消息是从哪里传出来的，反正我这里至今没有得到贷款利率上调的信息。当然RBC也不会自己独自加息，要加总是各家银行一齐动手的。”

　　这位经纪对此信息做出否认。当然，这恐怕仍不能让大伙儿紧绷的神经松懈下来。因为多方面综合的信息显示，接下来的10月，加拿大央行加息的概率非常之大。因此对于六大银行而言，还是那句话，早晚都是要加的。

　　加拿大第一财经此前对加息可能出现的状况有过分析。笔者个人认为未来一次两次加息或许影响不会大，但三次以上的加息其累积效应对于楼市而言会有实质性影响，毕竟很多人的财务负担这根弦已经绷得满满的了，加息幅度一大，他们的债务问题就有可能爆发。

　　因此，加息到一定程度，势必影响到GTA楼市的反弹幅度，甚至使反弹出现拐点，对这一点不要心存侥幸。目前楼市仍值多事之秋，压力测试仍在进行中，管理层的政策方面没有松动的迹象，大银行总体仍在收紧贷款政策，能贷到足额款项的难度还在增大中。因此加息因素叠加这些负面因素，对于楼市的压制仍然是显而易见的。

　　弱者道之用。一些相对弱势的区域，其楼市表现在今年的整体反弹行情中表现不佳。比如笔者居住的Oshawa，在经历早些时候的小幅反弹后，8、9月的楼价又回归到与去年同期基本上持平的位置。这也从一个侧面说明GTA楼市反弹的根基并不是非常牢固，场外资金在这样一个敏感的时期仍不敢放开胆子进场吃货。准买家对这样的形势应当有充分认识。

　　无论如何，对于积弱已久的GTA楼市而言，这几个月的反弹已经算是相当超预期的表现了，政府的态度也很明确，暴涨暴跌同样是他们不愿意看到的，稳健、小步的节奏符合各方利益。未来的加息进程会不会破坏各方博弈下的目前GTA楼市这样一个小幅、稳健的步调？让我们拭目以待。

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