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王先生是掌柜在深圳10年的好朋友，也是出了名的孝顺！再过两年王先生的父母就要退休，所以近半年他都在物色房子，准备留父母养老用。
最近他看上了深圳周边的某个楼盘，100平左右，总价200W，小区靠近公园，十分适合老年人居住。房子看好了，首付也已经给付，然而选择贷款方式时，王先生却焦虑了······
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一般大家向银行贷款有两种方式：等额本金和等额本息。虽然只是一字之差，但是还贷的金额却相差甚大，那么买房子究竟该选择哪种还款方式呢？掌柜来给你画画重点！
这么说估计还是太概念化，掌柜给大家算笔账，我们直接用钱说话！（以老王为例，贷款140W，20年还清。年利率以4.9%为准）
左边是等额本息（20年共需支付2198932元），右边是等额本金（20年共需支付2088858.33元）
事实胜于雄辩，20年的光景，使用等额本息还贷的人要比使用等额本金的多支付近10W的费用~
所以你要选择哪个呢？
掌柜建议如果你收入的主要来源是工资收入，又是理财小白，平时最多就是把钱存银行或者放在支付宝里，那你可以选择等额本金。
而如果你主要收入来源是经营，并且经常投资理财，每年的投资收益怎样都能超过房贷利率的可以选择等额本息。说到这里有些粉丝就不懂了，数据是最好的证明，等额本息并不便宜，为什么还要考虑它？
大家要明白一点，等额本息为什么比较贵？贵就贵在它占用银行资金的时间比较长！但倘若你拿等额本息少还的那笔贷款去进行理财的话（现在公积金贷款利率只要3.25%，商业贷款利率4.9%），只要投资年化＞当下贷款利率，你的选择就是合适的！也就是说如果你是公积金贷款，只要投资收益超过3.25%，选择等额本息就会更优，而如果你是纯商贷，利率要超过4.9%才可以~但是无论哪种都不会很难实现，至少年化收益超5%，风险又低的产品掌柜就介绍了几个，具体点击"保本"理财？这款产品一发行就被秒光！你还在等什么？|告别P2P活期理财我们还能投什么？查看。
记住，现金才是最有价值的！不要轻易的将资金送与他人，真的要送，我们也可以选择晚一点给。
后续：就在昨天，国家统计局发布了2月份的房价数据，趁着新鲜出炉，大家看过来！！！
数据虽然不能代表一切，但也反映了一些信息，从图中看，北上广深等一线城市房价不升反降，其中下跌最严重的的还要数深圳，显然一线城市的房价已经进入了疲软阶段！掌柜认为未来房价大涨已无可能，但是作为人口流入低想跌也是很难~
再来看下二三线城市，在强调控下，房价较一月基本持平，部分城市出现涨幅回落现象。
而在这70个城市中就有一半以上的城市房价仍处于上涨阶段，这些城市大多为五六线城市，目前涨幅已经出现回落现象。还记得过年回家，掌柜调侃老家的房价涨到1W何德何能~
以前我们想在大城市挣钱在大城市买房。房价上升后，为了不做房奴，我们决定在大城市挣钱，在二三线城市买房。如今回乡置业都变得不那么现实~
所以说还是把钱握在自己手里，和掌柜一起理财，实现财富自由比较靠谱~
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