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“海外买家”是本轮加拿大楼市宏观调控不容置疑的关键词，即使在研究报告表明海外买家占比甚微、对大势影响不大之后，外界对于他们的关注度也丝毫不曾减退。这也难怪，政策调控的对象，不能过于面目模糊，就算是“假想敌”吧也该目标明确。既然政府还没有强烈的意志来对楼市炒房客群体公开宣战，那么海外买家的黑锅就得背下去。趋势总是沿着阻力最小的方向前进，确实找不到比海外买家阻力更小的群体了。
最近媒体报道，环球邮报（The Globe and Mail）通过资讯自由法从政府得到的数据显示，在安省政府对海外买家征收15%的转让税之后的4个月内，海外买家在多伦多地区买房的平均价格为$$977,611，而加拿大人和永久居民买房的均价则为$$659,470，意味着海外买家要比本地居民多付近50%，准确讲是48.2%。同时政府的统计数据显示，从GTA地区海外买家的构成来看，70.6%来自中国，4.6%来自美国，3.6%来自印度。
海外买家中华人比例较高这一点笔者相信，但究竟能不能达到70%以上就见仁见智了。从我过去几年与不少地产经纪交流的情况来看，俄罗斯买家、韩国买家、印度买家乃至伊朗等中东买家都与华人买家构成很强的竞争关系，而且动作幅度一点都不小。缘何在这份数据中踪迹不见，就比较耐人寻味了，病现在移民北美也是一种比较常见的趋势了。
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