2017房价上涨四大天王杭州成都武汉长沙发生什么

近一年来，在中央“房住不炒”的大定位下，全国各地出台了大量的限购、限价、限售、限贷等楼市调控政策。一个比一个严厉，一个比一个狠，目的只有一个就是要把房价控制住，不再涨。但是楼市资本论也发现杭州、成都、武汉乃至长沙四座城市，愣是逆势涨出一波大行情，堪称2017年度中国房价上涨四大天王。

那么在北京、深圳、上海等这轮房价上涨的始作俑者，在调控政策重压下，金九不金银十也不银了，市场异常冷清，房价甚至下跌之际，杭州、成都、武汉及长沙的购房人群却仍旧对各售楼处趋之如骛，房价依然呈上涨态势。为什么呢？楼市资本论今天就和大家分别聊聊这四个牛轰轰的天王城市。

【一】杭州：调控怎么了？房价最高涨超3倍

杭州楼市2016年开始启动，此轮已暴涨不止一倍。整体而言，此轮杭州最低涨幅也有一倍，涨的最高的地方超过3倍，原来的远郊区，滞涨区，也都后来居上，涨幅跑赢杭州大盘。

杭州二手房价格情况

拿一个当地比较有代表性的项目来说，欧美金融城，此轮从一开始的近万元单价，涨到现在实际成交价2万8，挂牌价最高的，更是高达3.8万/平米，这要是一成交涨幅可就近4倍了。

杭州上涨关键词点评：人多，钱多，拆迁户多

接下来，楼市资本论说说原因。房价问题说到底还是人口需求的问题，人多需求大，房价自然涨。整个杭州是1.65万平方公里，920万人，其中市区是8000平方公里，人口大概800万。

而根据猎聘网《2017年人岗争夺战及职场流动力大数据报告》，在人才净流入方面，杭州、深圳和成都位列全国三甲，其中杭州以11.21%的人才净流入率位居榜首。此前因为工作，在杭州呆过一段时间，印象很不错，文化底蕴很深厚，常说“上有天堂下有苏杭”是配得上的，很宜居。