发布时间:2017-08-14 11:19:18 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

东莞的平均工资水平能支撑起高房价吗?

    据东莞市统计调查信息网公布,2016年,东莞市城镇非私营单位就业人员年平均工资57537元,名义增长8.3%,扣除物价因素,实际增长5.5%。其中,在岗职工年平均工资57649元,名义增长8.3%,扣除物价因素,实际增长5.5%。
 
    2016年,东莞市职工年平均工资为46242元,名义增长10.5%,扣除物价因素,实际增长7.6%。
 
    去年东莞职工的平均工资涨幅出现了明显的放缓。2012年——2015年,东莞市职工年平均工资实际涨幅皆在14%以上,而在去年工资涨幅降至7.6%。东莞毕竟广州第四大城市,这一工资涨幅仍超过全国的平均水平6.7%。
 
    同样是根据东莞统计局数据,2017年6月,东莞市新建商品住宅网上签约销售3624套,销售面积41.37万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16750元/平方米。
 
    其中紧挨着深圳的长安镇和塘厦镇,房屋销售均价还要超过城区莞城。
 
    以城镇非私营单位就业人员的工资来看,一年工资也就买3——4平,如果以在岗职工年平均工资来计算,一年都买不到三平。
 
    以在东莞购买一套90平方米的房屋为例,总价150.75万元。90平以下首付比例是20%,约30万元。如果按照东莞市职工年平均工资计算,双职工家庭需要存3年多的全部工资才够付首付。
 
    但是,按照目前的房贷利率计算,购买这一套房等额贷款20年,月供需要7893.54元,对于东莞市很多普通员工来说,压力可谓不小。

另一视角

换一换