发布时间:2017-08-04 10:52:03 文章来源:互联网
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限购之下大城市周边城市的房子还能买吗?

    举一个例子,夹在杭州和上海之间的海宁作为案例。海宁靠近下沙部分的房价,其实已经超过下沙了,当然是因为下沙限价较为严格,海宁松一些,两者几乎持平,甚至海宁更高些。
 
    半年前,海宁的价格还是七八千,现在已经快翻倍了。
 
    也就是说,海宁其实是当前市场的比较真实的价格反映。但是作为购房者会很困惑,如果是一个在杭州没有购房资格,又想买一套这附近的房子,可不可以在海宁买一套?或者在杭州有资格,但买不到房子,可不可以去海宁买?
 
    这真是一个难以做出的决定。
 
    很多人都会觉得,现在买房子,买到就是赚到。因为现在在政府的指导价之下,新房价格不会发生什么变化,但二手房不然。买了新房,过两年变成二手房再去卖,似乎也比较合理。但是前提是,这得是在指导价下的新房。
 
    所以,海宁的价格如果还是半年前的价格,那很好,购房者还是有红利的,但现在的单价,剩下给购房者的空间还有多少呢。
 
    要不要买这个地方的逻辑是,周边的大城市能否支撑县市的发展,也就是房价。现在已经没有什么价差了,杭州的能量跟上海也不太一样,如果要让更多人去海宁,首先杭州的量级要提高,接着轨道交通要继续发展,还有,下沙也要更进一步改变面貌。
 
    海宁只是一个我们举的例子,有多少县市目前处于这样的状态,环北京、环上海、环深圳、环广州等,数不胜数。
 
    看的不光有当地的需求,还有跟核心城市的接轨,以及要做好心理准备,可能是远期发展。

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