央行取消首套房贷款利率下限会有哪些影响

今天，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限，详情↓

• 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
• 中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
• 银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平

1. 降低购房成本：取消利率下限后，银行可以根据市场情况和客户信用状况提供更低的贷款利率，这将直接降低购房者的贷款成本，减轻还款压力。

2. 促进购房需求：更低的贷款利率将吸引更多的人购房，特别是首套房购房者，可能会促进房地产市场需求的增加，带动市场活跃度。

3. 支持刚需购房：取消利率下限的政策导向明显，有助于支持刚需购房者，尤其是年轻人和首次购房者，从而促进住房市场的健康发展。

4. 增加市场竞争：银行之间将会为了吸引客户而进行竞争，可能会推出更多优惠的贷款产品，提升金融服务质量和客户体验。

5. 政策信号：这一政策释放了政府对房地产市场的支持态度，有助于稳定市场预期，推动房地产市场平稳健康发展。

6. 影响银行盈利：虽然取消利率下限有助于银行吸引更多客户，但也可能会对银行的利润产生一定的压力，银行需要通过提升其他业务收入来弥补这一部分的损失。

总体来看，取消首套房贷款利率下限旨在降低购房成本，刺激房地产市场需求，支持居民尤其是首次购房者的住房需求，促进房地产市场的健康稳定发展。