早交契税反而吃亏了？契税晚交了2年

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如果买方拖着不过户，最终吃亏的是卖方。因为房屋的所有权并未转移，卖方仍然需要承担房屋的所有费用和责任，包括物业费、税费、维修费等等。

而且，如果房屋出现任何问题，比如说房屋被拆迁、出现质量问题等等，卖方也会承担相应的风险和责任。因此，如果买方拖着不过户，卖方应该采取相应的法律手段来促使买方尽快办理过户手续，以避免自身的经济损失。

这个问题连小学生都能答得出来。当然是成交价一方占便宜了。因为评估价一般是卖方在交易前估算出的价格，而成交价一般是经过协商或竞争拍板确定的价格。

如果评估价比成交价高，说明买方用低于评估价的价格拿到了商品，而卖方却没有拿到自己想要的价格。所以说评估价高于成交价，是卖方吃亏了，而买方讨便宜了。

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