房贷可以说是商业银行利率最低的贷款业务

房贷可以说是商业银行利率最低的贷款业务

晨财贷网6月28日电，如果贷款人获批20%或15%的优惠利率，实际利率仅为4%左右，可能与一些小额贷款的5年期存款利率持平。中型银行。 平坦的。

与银行理财产品的收益率相比，明显偏低。 理论上，如果这笔钱用于一年期的投资理财，回报很可能会高于提前还贷剩下的利息。

普益标准监测数据显示，股份制商业银行上周共发行154只封闭式非保本理财产品。 产品平均预期收益率4.18%，6-12个月理财产品平均预期收益率4.29%，12个月以上理财产品平均预期收益率4.54%。

城商行共发行非保本型理财产品360只。 其中，3个月以下理财产品的平均预期收益率为4.23%，3个月至6个月的理财产品平均预期收益率为4.21%。 12个月以上理财产品平均预期收益率为4.28%，12个月以上理财产品平均收益率为4.44%。 此外，国有大型银行12个月以上期限的非保本理财产品平均收益率为3.98%； 在农村金融机构发行的同类产品中，6-12个月理财产品的平均预期收益率为4.26%。

更重要的是，房贷几乎可以说是商业银行利率最低的贷款业务，其利率甚至低于LPR（根据独立报告的最优贷款利率计算发布的一年期贷款市场参考）多家报价银行利率现有银行存款利率，目前为4.3%）。

简单来说，零售购房贷款利率已经低于银行优质大客户获得的批发价，显得“极低”。 就个人业务而言，除了房贷业务之外，这种低利率根本得不到，更是稀缺。 即使按照现行政策，贷款人在购买二套房时也无法享受到首套房的低折扣。 因此，提前还贷就意味着放弃上述的好处。

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