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你问的是首付比例的问题吧，你假设的情况是首付比例为50%，如果是首套房的话，一般都没有这么高的，首套房首付最低20%，但是每个城市不同，有些要25%或者30%，这些都要看当地的政策环境。如果是二套房，那么首付比例最低40%，这是最低的，现在全国限购，实际情况比这个复杂。首付比例超过60%的都有。
首付比例和什么相关呢？第一是你贷款的方式，比如公积金贷款的首付比例就要低，一般是20%起步；如果你是商业贷款，那么首付比例就是25%起步。第二个就是和你所在的城市相关，一个城市限购严格那么要求的首付比例也会提高，以此来增加购房者的资金压力。
所以你的50%的首付比例是符合绝大部分城市的，尤其是总价60万的房子，如果是60平米的房子，那么单价是10000元，这种房子在二线较偏僻的小区才会有，或者是二线以下的城市。如果是100平米，那么单价是6000元，这样的房子是在三线以下的城市才有可能。
买房除了首付比例问题还有利率和收入流水问题，因为你是按揭，必须有流水，有稳定的收入来源，这就涉及到银行流水和收入证明。一般是流水和收入需要是月供的两倍。
另外就是你的工作单位的性质，如果是公务员、事业单位，那么银行很喜欢这种客户，对流水的要求也低，甚至利率也会有优势，公务员和事业单位一般公积金是很到位的，可以办理公积金贷款，首付和利率都有优惠。
当然还有一个不能忽视的点就是你的信用要好。征信不要要污点。
所以你要确定你的购买资格和能力，最好的方式就是去你当地的中介公司，或者售楼处，去跑一趟就全明白了，他们的信息都是当地最全最新和最实际的。
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