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另外，小产权房价格低，也没有给国家缴纳土地出让金，建立在这两个前提下的小产权房的业主们比起商品房的业主们占了很多政府的“便宜”，如果对他们也征收与正规商品房同等税率的房产税，也有失税收制度的公平性，导致社会财富分配的不均，这也会引发不少新的社会矛盾。 另外同时在疏理过程中，有一定手续，或手续不齐全的或特殊情况特殊时期所产生的房屋，包括农村集休土地上的宅基地等合规房屋。国家开通绿灯，大胆的承认其小产权性质，比方说给予领取绿皮集休土地小产权证书等，注明具体地址，面积大小等，国家允许其可以上市交易，过户等。 并同时立法小产权房不得抵押贷款等政策。然后立法每年收取一定比例房产税收等，也不用催缴，在上市交易环节按年征收，(只要交易过户即征税，税率xN年，)，以保证其居住性的根本，打击其升值途径，如不交易，税依然存在帐上，但不催缴，等政府回收拆迁时，在拆迁费用中扣除，政府拆迁安置房屋，全部采用市场出让途径，给予办理大产权证(无房产税的)。 |
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