叶檀:＂独角兽元年＂就是抽血年 决策层没掌握市场心理

　　可见，杨先生认为，金融部门改革没有得到其他部门的炮火支援，处置僵尸企业，要加快国企改革，发展新产业、新技术，金融决策者的压力和愤怒，呼之欲出。

　　郭树清提出了20个焦点问题，答案很明确，金融改革不能半途而废。一年多来，金融改革有力遏制了银行保险资金脱实向虚势头，对不法分子控制的金融集团“恶性肿瘤”毫不手软，不良处置有效，主动消除隐患，观察家解读欠合理。郭树清的意思是，金融决策不背宏观数据的锅。

　　接下来，市场怎么办？市场走向将会如何？

　　01

　　金融政策上，继续紧信用、宽货币，不跟随美国加息，以降准、撒MLF等办法解决迫在眉睫的资金难题。

　　未来，利率两极分化，借不到钱的企业更借不到，能借到钱依然能借到。按照目前的社融总量，到年底各类中小企业陆续破产。只不过，各方态度不同，金融决策层认为，僵尸企业就该退出，而地方政府、实体企业心理估计直骂娘。

　　6月15号，《中国债券》有篇文章，《快撑不住了！恳求政府，请不要抛弃我们》，这篇文章大概是债券业内人士虚构的，写小城市城投公司的困境，今年各种融资手段都废了，外面的钱进不来了，信用债AA级发不出去，18年以来，只融了3个亿，而且还是专款专用的国开行棚改贷款。

　　18年以来，京州城投偿还了20多亿的到期债务，账上还剩不到10亿，下半年即将到期的各类借款还有20多亿，如果没有资金到位，京州城投总有倒下去的那一天，我的判断就在19年元旦前。

　　资金慌，金融业内人士、企业、地方政府很焦虑。

　　02

　　房地产进入大转型时代，房产调控的明天，看深圳。

　　6月中旬，统一不动产登记信息管理基础平台全国联网，谁有多少套房产，农民有多少承包地、宅基地，有关部门清清楚楚。6月15日，省级和计划单列市国税地税合并、挂牌。

　　技术基础具备，是不是马上要推出房产税了？大概率不会，宏观经济数据、地方财政不允许。但房产税未来三四年必出。

　　长期的房地产调控政策，还得看深圳。6月5号，深圳发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，这是一份18年磨一剑的文件。

　　深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。自2018年起，新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。

　　深圳的办法本质上是新加坡的办法，既不是倒退到福利分房，也不是市场化。按照深圳的做法，从2018年开始到2035年，年均接近10万套，商品房仅占4成，也就是说，只有70万套左右的商品房供应，年均不到4万套。