各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享农村集体土地租赁的法律规定，以及村委会能否将集体土地租赁给他人的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

根据《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》（国税函[1998]82号）中“将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照财税字[94]2号文件的规定免征营业税”的规定，将土地承包（出租）给农业生产者用于农业生产，收取的承包金（租金）免征营业税。

村委会可以承包村集体土地的使用权，但不能转让村集体土地的所有权。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

农村土地承包法

第三条国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

这里的甲方是农民或者是集体机动性土地，如果在承包期内可以租出去剩余的年限。土地国家根据政策虽然承包给承包人，但土地不是承包者的私有财产，是不允许长期租处去的。农村土地承包法有详细的规定，期限好像是二十年，如果超出二十年一个是不合法二是你没有权利把土地长期包给他人，租赁合同也无效。

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