相信很多人对卖房注意中介套路都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于卖房注意中介套路以及中介套路深的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

区域介绍；当我们想在一片不太熟悉的区域购房置业时，中介能够给我们最专业以及最详细的介绍，把该区域目前的发展，未来的规划蓝图，优劣势等介绍得一清二楚，让自己对这片区域有一个更深入的了解；

配盘；可能很多朋友可能对这个词不是特别理解，何为配盘？即根据您个人的需求给您推荐两到三个合适的项目供您选择；也就是说，根据您对户型大小的要求，对地段的要求，推荐合适的项目，也就避免了自己少走弯路，更加明确且轻松的置业；

说明楼盘优劣势；这个是我们购房的关键所在，也就是该楼盘的优劣势；特别是劣势，这是在售楼部里面所听不到的，我想没有一个售楼部里面的售楼员会一个劲的说自己家项目的劣势吧；而这些又关系到咱们购房者的利益，所以中介能够把各个项目的优劣势都直接说出来，让购房者能根据自己的需求去选择；

这也是判断一个中介是否良心的标准，事物都是有双面性的，楼盘也不例外，相信没有任何一个项目能够做到极致完美，就看中介是否愿意和你说罢了；

跟中介去买房会比售楼部贵吗？

很多朋友都会认为跟中介去买房会比较贵，其实不然；买新房中介赚的是开发商的佣金，也就相当于开发商的广告营销费用；就算开发商不给中介支付这笔佣金，这笔钱开发商仍然会用于媒体广告的投放，所以买新房一般是不会存在中介赚差价的情况；

其次就是开发商跟中介公司一般都有战略合作，简单的说你自己到售楼部认识的是售楼员，而中介认识的是销售经理，至于谁的折扣拿得多，大家可以自己衡量衡量；

买二手房需要找中介吗？

个人觉得二手房还是很有必要找中介的；原因有这么几点；

中介手上房源较多；任何一个行业存在都有其存在的道理，中介公司的优势就是资源比较丰富，可供我们选择的类型也就比较多；

二手房税费流程复杂；二手房的税费会根据房产证的持有年限长短，是否为唯一等标准而产生不同的税费；而且交易的过程比较复杂，需要提供无房证明，税费缴纳凭证等等；建议找专业的中介帮忙，能省下不少事；

房屋安全保证；往往二手房比较担心的就是房屋存在土地纠纷或者是银行纠纷等，一不小心就容易弄得“钱房两空”；而中介公司的房源一般都会经过背调，这样也就更加保障了购房者的权益；

二手房的佣金计算；

一般二手房的佣金是总房款的1－3个点左右，由买卖双方各出一半，当然各地还是存在一定的差异，就不过多的讨论；如有存在乱收费的现象，可向当地的房管局进行举报；

总结；

一手新房如果觉得个人对区域，对楼盘都特别熟悉的情况下，那就不必找中介，但是如果想对比一下价格，还是可以的；二手房一般是建议找中介的，因为二手房不可控的因素比较多，专业的事情还是交给专业的人去做比较好；

首先选择口碑好一点的大中介，他们的房源比较多，服务正规，收费明朗，他们与各大银行有合作，后期办贷款靠谱。需要注意的问题有以下几点：

一，看房屋的位置，检查产权证有无抵押，是否是有效的产权证。

二，看房龄不要太老，是否有车位，地下室，周边有没有医院，超市，银行，学校等配套设施。

三签署合同时，详细阅读条款，不懂的请教律师，合同签字有法律效应，千万谨慎。

降价，送阳台，送露台，要涨房价了。

关于卖房注意中介套路，中介套路深的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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