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只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以上的话可以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。

成年子女出庭的问题，是你首先必须考虑清楚，你是愿意帮父亲还是帮母亲呢？如果两人都不想得罪，那就不要出庭，大人的事让他们自己去处理。你掺和进去反而会结下更多的仇怨。当然如果你决心帮助哪一个，那就可以出天就帮他。

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