恒大目前可以说是墙倒众人推,恒大目前真正的问题其实并不是债务问题,而是流动性问题,实际上负债率比恒大高的开发商也有,那为何他们没有暴露出问题,偏偏是恒大暴露出问题呢?
这里面其实是恒大一系列事情的发生一环扣一环,结果导致恒大的融资渠道越来越窄,现金流越来越少,所以才出现了今天这种局面。
就目前恒大实际情况来看,其实并不是银行不愿意给他们发放贷款,而是出于监管要求,银行不敢给恒大太多的借款。
这里面就得说到三道红线,在2020年底的时候,我国为了限制房地产行业盲目扩张,推出了三道防线,这里所谓的三道红线具体如下:
1、剔除预收款之后的资产负债率大于70%;
2、净资产负债率大于100%。
3、现金短债比小于1。
但是截止2020年末,恒大的净负债率为153%,剔除预收款后的资产负债率为83.4%现金,短债比为0.54,三条红线都踩了,在这种情况下,银行肯定不敢随便给恒大放款。
另一方面最近发生的一系列事情,导致恒大的信用评级不断被下调,在信用等级下调之后,恒大的融资肯定会受到很大的影响,你信用等级越低,授信的可能就越小。
恒大目前的这种状况让很多银行都敬而远之,哪还有银行敢给他们放贷款呢?不抽贷已经算是很好的一种结果了。
所以目前恒大能够做的就只有自救,而想要自救,有三种方式。
第一、把手头的房子卖出去。
恒大目前大部分负债都是用来建房子的,只要能把这些房子卖出去就能够回笼资金,比如2021年上半年,恒大合约销售额超过3,500亿,对应的回笼资金应该不在少数。
但是进入2021年下半年之后,因为受到各种负面消息的影响,导致恒大的房子不好卖,在6月份的时候,恒大还卖出了700多亿,但到了8月份只卖了380多亿,一下降了这么多,导致恒大的现金回笼受到了很大的影响,这将进一步影响他们的债务偿还能力。
如果恒大想要把房子卖出去,现在要做的是,一方面尽快跟供应商建筑商谈拢,让各项目正常进行,房子能够正常交付;另一方面要重塑市场信心,重新获取购房者的信任;再一个是要打击各种黑嘴,避免恒大负面消息进一步扩大化。
第二、变卖其他资产
恒大目前的资产规模超过2万亿,这些资产包括在建工程,土地储备,公司股权等等,如果这些资产处理得好,偿还债务其实并没有多大的问题。
目前恒大的总负债达到1.9万亿左右,但剔除预收款之后,真正的有息负债并不是很多,根据恒大财报数据显示,截止2021年上半年,恒大的有息负债是5,700亿,其中一年以内到期的有息负债达到2,400亿,这才是恒大最大的压力。
我觉得恒大可以学习万达当年的做法,当年万达的负债也比较高,而王健林果断出击,断臂求生,该砍掉的资产以很低的折扣打包出售,迅速降低负债。
但是从最近一段时间恒大的做法来看,他们貌似舍不得出售一些优质资产,在处置资产方面明显有点慢了半拍,结果才导致事情不断恶化,如果恒大拿出断臂求生的勇气,把一些优质资产售卖出去,也许很快就能够扭转局面。
三、引入战略投资。
之前在1,300亿战略投资到期之后,恒大为了解决债务问题,已经引入了不少战略投资。
针对目前的债务问题,恒大也可以再次引入战略投资,只是按照目前恒大这种处境,有没有企业愿意投资就不好说了。
总之,我觉得瘦死的骆驼比马大,对于恒大当前的困局,虽然困难重重,但并不是说完全没有解决的方案,就看恒大和许家印有没有决心去解决而已。
|
另一视角
换一换- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- ppp项目贷款怎么申请和审批?
- 360贷款投诉电话大全(快速解决贷款问题,让你安心借款)
- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗?
- 煤炭价格下月能降下来吗?
- 煤炭价格为什么会爆涨?
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了,你们那里多少钱啊
- 广东又开始限电了,是不是制造业产能过剩了?
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走?
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划,企业和消费者将受到哪些影响?
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵,长荣公司预计赔多少钱?
- 为什么日本作为发达国家,日元却这么不值钱?
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%,澳企还能顶得住吗?
- 听说在新西兰居住超过10年,到65岁就可以领取退休金对吗?
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗?
- 欧盟各国,农村老人的养老金与城市老人养老金差距大吗?
- 淘宝网页版(淘宝网页版链接)
- 深圳商业银行是什么银行(深圳农商行是什么银行)
- 普通人怎么贷款70万(一无所有怎么贷款10万)
- 给支付宝充值的方法(支付宝现金充值网点)
- 深圳市中国建设银行(深圳哪里有建设银行)
- 易通贷逾期最新消息(北京易通贷最新消息最新通告)
- 支付宝锦鲤事件,支付宝1亿锦鲤女孩现状
- 快速查询订单号(如何查订单号快递查询)
- 综合评分不足借款5000(我综合评分不足可以借到款吗)
- 点点通?学习强国上点点通兑换的炊具质量怎么样
- 网贷逾期一年多,没人催收也没被起诉?
- P2P里的借方都可以不还钱了吗?为何不归为“失信”人?
- 如果网贷全面取缔来临,出借人和借款人,哪一个最受益?
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢?
- 有多少人受了P2P的亏?有多少人投进去的钱拿不回来的?
- 手机hao被盗用,申请网贷,金融机构找我追款,怎么处理?
- 平台进行协商后要求借款者只还本金,不还征信会受到影响吗?
- 借了网贷钱后,还款也有套路?
- 欠了一大笔网贷,即将全面逾期,应该如何度过这个时期?
- 网贷逾期后,这个还款协议千万不能签!否则这辈子别想还清知道吗
- 股票今天大盘行情(明日周四行情还会继续下跌吗)
- 车主信用卡哪个银行好(请问哪家银行好)
- 不看征信的大额贷款平台(哪里可以办)
- 羊小咩信用钱包上征信吗(羊小咩购物不还会上征信吗)
- 建行信用卡积分商城兑换官网(建设银行信用卡积分怎么兑换)
- 拍拍贷是真的吗(拍拍贷公司是不是骗子公司)
- 余利宝千万别存太多钱(余利宝无限卡有必要激活吗)
- 工商银行官方网站手机版(工商银行官方网站入口)
- 被骗办了信用卡咋补救(网上办信用卡被骗了怎么办急)
- 2023住房贷款计算器(2023装修贷计算器)
- 是高市净率好还是低市净率好?
- 为什么最近很多人买基金都亏了?
- 基金都是牛市赚大钱,熊市亏大钱,为什么出现这样的情况?
- 为什么很多新基民喜欢买新基金?
- 首只ETF发行失败,基金募资失败或被清盘,投资者有哪些损失?
- 按照排行榜买基金,为什么总受伤?
- 100万用来买大盘基金,年收益用来当生活费,能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时,买的是什么?
- “爆款基金”值得投资吗?
- 基金的表现,会均值回归吗?
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月12号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月11号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月9号)
- usa的钱我们叫美元,那人民币走出国门,在国外叫什么?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月7号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月6号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月4号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月2号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月1号)
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”?
- 河南发现50吨特大金矿,对世界金价有影响吗?
- 个人储备较多黄金算违法吗?
- 可以把手里的闲钱买成黄金,来抵御货币贬值?
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做?
- 黄金典当和黄金回收,哪种方式好?
- Taper临近,滞胀担忧来袭,黄金真能翻身吗?
- 黄金现在跌到多少钱一克了?
- 非农数据“爆冷”,金价后续又将有怎样的走势?
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克?
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南(详解宝马金融贷款流程)
- 夫妻两人每人月薪3000,工作稳定,小县城,能养的起比亚迪汉吗?
- 最近大雪,很多电动汽车都开不了了,电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉,在技术上有实现的可能性吗?
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国,为什么我们不能成,特斯拉能成?
- 汽车传感器市场分析,国产机会如何?
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势?
- 存一万给一辆电动车,银行为什么那么大方?
- 为什么有那么多人骑电动车上班?
- 你觉得自动驾驶的前景如何?
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名,中国包揽前四,总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些?华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜:法国巴黎银行排第二,第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜:德国商业银行登榜,第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜:巴西哪家银行最好?巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜:皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- 狗狗币的英文缩写是什么 虚拟币的别名是什么
- 狗狗币历史数据 狗狗币 狗狗币怎么老是跌呀
- 万日元等于多少人民币50 100000000日元等于多少RMB
- 美股实时行情走势 哪里可以查到美股涨跌信息行情
- 升学e网通登录入口 升学e网通怎么在手机上登陆
- 狗狗币在哪里买卖好 和平精英提车币怎么卖
- 以太坊美金价格今日行情 以太坊的价格最近多少
- 狗狗币最新崩盘热议 狗狗币怎么老是跌呀
- 时代狗狗币平台 狗狗币怎么老是跌呀
- 莱特币狗狗币双挖 比特币莱特币狗狗币必须要有钱包才可以用吗